ＳＴＥＰ８引き渡し・残代金の決済
残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。契約に定めた内容で物件の引渡しを行ないますので、物件の状況を改めて確認しておきましょう。
ご売却後の確定申告なども、お気軽にご相談ください。
- ≪残金受領時の内容≫
- ■登記の申請書類の確認
- 所有権移転登記の申請を司法書士に依頼します。抵当権抹消登記がある場合は、登記費用をお支払いいただきます。
- ■残金の受領
- 残金を受け取って領収書を発行していただきます。
- ■固定資産税等の清算
- 引渡し日までの金額を日割りで計算し、清算金を受け取ります。
- ■関係書類の引渡し
- 管理規約やパンフレット、付帯設備の保証書など関係書類をまとめて買主様に引渡します。
- ■カギのお引渡し
- 買主様にカギをすべてお渡しします。
- ■諸費用の精算
- 仲介手数料などの諸費用をお支払いいただきます。
- ≪残金受領時にお客様（売主様）にご用意いただくもの≫
- 権利証（登記済証） … 所有不動産の内容確認、および所有権の移転登記時に必要です
- 実印 … 共有者がいる場合は、共有者分も必要です
- 印鑑証明書（3ヶ月以内のもの1通）… 共有者がいる場合は、共有者分も必要です
- 固定資産税納付書
- 住民票… と登記上の住所が異なる場合。共有者がいる場合は共有者分も必要です
- 電気・ガス・水道等清算領収書
その他にも書類が必要になる場合もありますが、事前に営業スタッフより、詳しく説明させていただきます。売主様は、買主様より残金を受領して、買主様にご売却物件のカギを引渡し、取引は終了です。
