居住用の貸家・アパート等の家賃には消費税はかかりません。(非課税対象）店舗、駐車場は消費税が課税されます。
家賃自体には消費税はかかりません。消費税法基本通達により定められています。
土地、建物（アパート等）の賃貸借と消費税については
(1)地代には、消費税は課税されません
(2)住宅の家賃（共益費・礼金・更新料等を含む）は、消費税が課税されません
(3)貸付期間が１ヶ月に満たない地代・家賃はすべて消費税の課税対象になります
(4)事務所や店舗等の家賃は、消費税の課税の対象になります
(5)駐車場の月極・時間貸しの料金は、消費税の課税の対象となります。
但し、駐車場として用途に応じる地面の整備、フェンス、区画等の整備をしていない場合には、消費税は課税されません。
又駐車場は貸主が課税対象者で無ければ、消費税が不要の場合も有ります。
