オーナー様と綿密な打合わせの上、各お部屋毎に分析し適正賃料・設備などを整え商品化。
センチュリー21の安心感による店頭募集はもとより、情報社会をフルに活用したインターネット広告・首都圏沿線の提携業者への情報公開・センチュリー21のネットワークと、物件を分け隔て無く、全力を尽くし大事なお部屋を早期成約致します。
「誰でもいいから契約を・・・。」
そんな事は決してしません！長年培ったノウハウと当社独自の審査方法・保証会社との提携により厳選したご契約者をご紹介致します。万一、トラブルが発生した時は当社が、敏速に対応・対処させて戴きます。
豊富な経験とノウハウで作成した当社独自の「賃貸借契約書」で円滑に借主と契約締結。トラブルも少なく円満な賃借関係が保てます。又、当然の事ながら各お部屋毎、当社のコンピューターへ自動に入力し、更新時期に合わせてオーナー様にお知らせの上、更新手続きも円滑に処理対応し「契約の更新が過ぎてしまった・・・。」ということはありません。
「契約期間は2年契約でなければ・・・。」そんなことはありません！
オーナー様の経営方針に合わせて契約期間を設定。最近は退去されるより長く入居を・・・ という時代です。契約の更新時期は借主としては「そろそろ住み替えを」と考える時期でもありますので、契約時期を3年にするなど期間の延長をして出来るだけ退室の機会を延ばす方法もこれから賃貸経営において選択肢の一つです。
借主の退去時は当社スタッフが責任を持って立会い・交渉・折衝を行い、出来るだけ円満に敷金の精算業務を行ないます。その後のリフォーム工事の発注・管理を行い、敏速に退室後のお部屋をリフォームし早期に次の借主を探し、成約を致します。
当社は地域密着をはかり、オーナー様の大事な資産運営のパートナーとして、当社のあらゆるノウハウをご提供していくつもりですので、小さな相談事から相続対策・土地活用迄とご相談承りますので、お気軽にご相談下さい。
誠意を持って対応させて戴きます。
又、立替えの立ち退きから企画・売買・店舗仲介・定期借地・定期借家、etc 資産運営に必要な全ての取り扱いをしておりますので何なりとお申し付け下さい。
現在、賃貸経営不況に立たされています！賃料の下落・入居率の低下・原状回復費用負担の問題・建物の老朽化・・・
とオーナー様の賃貸経営に頭の痛い事ばかりです。
賃料収入が減っている今、もう一度管理内容・管理料の適正度を見直す時です。
これからはオーナー様の経営方針によって、管理してもらう所は適正料金で管理会社に管理してもらい、
自分で出来る事は自分で行なうという、明確に細分化して賃貸経営を行なう時代です！
賃貸業の経営者としてこの時期もう一度経営方針を見直してはいかがですか？
その選択肢として当社の管理システムをご利用の上、良きパートナーとしてご指名戴ければと思っております。
オーナー様の賃貸事業の完全代行、空室時の家賃保証・契約代行・入居者選定・管理・建物管理・24時間緊急対応と当社がオーナー様の変わりに完全代行。賃貸経営の煩わしさや空室の心配ご無用！
管理料は戸数・棟数に応じて5パーセントよりご相談させて戴きます。
又、オーナー様の経営方針に応じて臨機応変に対応させて戴きます。既存の物件の移管も可能です。
「空室の心配は無いが滞納や管理が煩わしい・・・。」
そんな場合には当社が滞納家賃を立て替えてお支払いします！
当社がオーナー様の作業のお手伝いを致します。
入居者募集・選定・管理・契約代行・建物管理・苦情処理・24時間緊急対応と、当社が完全にオーナー様の賃貸経営をサポート！
管理料は戸数・棟数に応じてご相談させて戴きます。既存物件の移管・月極駐車場の管理も可能です。
「新築の時はいいけれど、建物が古くなってから入居者が減ってしまったら・・・。」
と心配なオーナー様地域密着がモットーの当社ならではのこの管理がお勧め！
新築時は「滞納保証付き業務管理」、築年数が経過して入居不安があれば「空室保証付き」に、管理契約が変更出来る管理システムです。管理料等はオーナー様の賃貸経営方針に合わせてご相談させて戴きます。
「家賃の管理だけでいいんだけど・・・。」
そんなオーナー様は当社が家賃が管理！地元JAと協力した家賃管理システムで当社が家賃・駐車料金を集金。
又、入居者募集・選定・管理・苦情処理・24時間緊急対応とオーナー様の賃料経営を支えて行きます。
滞納も早期発見し当社にて督促・回収・業務も敏速に対応致します。
既存物件の移管・月極駐車場の管理も可能です。
家賃・建物は自分で管理出来るのでとにかく空室を無くして、窓口をやってもらえれば・・・
というオーナー様は、豊富な実績とあらゆるネットワークを屈指して当社が空室を早期成約致します。
又、当然ながら入居後の窓口業務・苦情対応・コンピューター管理更新処理業務・退去時の立会い・敷金精算・リフォーム発注・管理を行い、24時間緊急対応業務も実施致します。
既存物件の移管・月極駐車場の管理も可能です。
「専任媒介業務」に付属して建物管理も当社が代行！
手配の煩わしい、消防点検・受水槽の清掃・配水管清掃を当社がコンピューター管理により、手配・発注・管理・報告させて戴きます。又、建物の定期清掃・年時特別掃除も管理致します。
このような多岐に渡った管理形態をご用意しておりますので、オーナー様ごとの経営方針に合った管理を当社が責任を持ってお手伝いさせて戴きますので、お気軽にご相談の上、是非当社にオーナー様の賃貸経営のお手伝い、又良きパートナーとして当社をご利用いただける事を心よりお待ちしております。
