ホーム  >  管理会社と仲介会社何処が違うの?

 

どちらも一般的には不動産会社としてひと括りにされるケースが多いですが
でも、その業務内容には大きな違いが有ります。
仲介会社の仕事は文字通り貸主とご入居者希望との間を仲介することです。
つまり貸主から依頼を受けて空室の入居募集を行い、賃貸借契約をまとめるのが仕事です。
それに対して、管理会社は、入居者の募集を直接行い(仲介会社に任せてしまい、自らやらないところもある)マンション・アパート経営に不可欠な日常のメンテナンスからクレームの処理を幅広く行う一方、入居者の退室時には敷金精算,原状回復のリフォームまで行います。
仕事に対する報酬の受け取り方も仲介会社と管理会社とでは大きく違います。仲介会社の場合は、原則として
貸主、借主との契約が成立した際もらう「仲介手数料」が報酬となり、一方、管理会社の収入源は管理料となります。

 

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